Решение по одобрению возможно за 1 день

Фиксированная
комиссия

Проверка кредитной истории бесплатно

Полное сопровождение сделки

нужна помощь ипотечного брокера?

Оставьте заявку и с Вами свяжется наш специалист по ипотечным продуктам. Подберет ипотеку, подходящую именно под ваши возможности!

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Заявка получена.

за ипотекой нужно обращаться

к ипотечному брокеру?

Вы спросите - зачем?

3 ФАКТА

01

Можно самостоятельно обратиться в банк заполнить все предложенные формы, анкеты и заявления и в итоге получить отказ на ранней стадии проверки ипотечной заявки.

02

Вы ранее брали много кредитов совершали просрочки и у вас негативная кредитная история, но вы хотите взять ипотеку и полагаете что это не повлияет на одобрение по выбранной вами ипотеке.

03

У вас нет средств на первоначальный взнос, но вы полагаете, что большинство банков работает по программам "без первоначального взноса" и банки пойдут Вам на встречу.

Ипотечное агентство "ипотека одобрена" знает ответы
на все эти вопросы!

Не надо паниковать - в действительности это не проблема! Довольно распространенная ситуация, когда клиенты хотят получить ипотеку самостоятельно и получают 100% отказы у банков. Наше ипотечное агентство "Ипотека одобрена" является официальным партнером многих банков и у нас есть особые условия взаимодействия с банками, в которых получение одобрения на ипотеку близко к 100%.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Заявка получена.

семейная ипотека

Ипотека для молодых семей,которые хотят улучшить свои условия проживания и получить комфортное жилье в новостройке или на вторичном рынке

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Заявка получена.

Нужно одобрение за 1 час?

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Заявка получена.

Требования к заемщику

 



А также, мы можем одобрять ипотеку
для нерезидентов РФ


Основные условия для иностранного заемщика:

• Находится на территории Российской Федерации


• Не имеет ранее судимостей


• Не находится в уголовном или международном розыске*
*Данный факт особенно тщательно проверяется правоохранительными органами с отделом безопасности банка


Необходимые документы:

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт иностранного гражданина)/-  Вид на жительство/ Разрешение временного проживания;

• Свидетельство о регистрации по месту пребывания на территории РФ (временная регистрация);


• Разрешение на работу (если имеется);


• Документы, подтверждающие занятость (не обязательно, но приветствуется);


• Справка о доходах (не обязательно, но приветствуется).



 



Суть программы

Главная цель программы – повышение рождаемости в стране и стимуляция естественного прироста населения. Получить сертификат на семейный капитал можно сразу после рождения (усыновления) второго (или последующего) ребенка, однако воспользоваться средствами (за исключением отдельных ситуаций) можно только после трехлетия малыша.

 

Сертификаты выдаются Пенсионным Фондом. Эта структура занимается также всеми решениями относительно целевого использования средств. ПФР даёт согласие или отказ на предложения семей об использовании государственных средств

Не всякое жильё можно купить на государственные активы.

Перевод денег на счет продавца происходит только после положительного ответа ПФР о расходовании средств и оформления акта купли-продажи в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации).

 

Для защиты интересов детей сотрудники ПФР обязаны лично проверять приобретаемое жильё на соответствие установленным законом требованиям. Если им покажется, что дом или квартира для проживания детей непригодны, они могут отказать в финансировании сделки.

 

Ещё один способ улучшить условия жизни – построить дом самостоятельно или с помощью подрядчиков. На эти цели тоже можно использовать материнские активы.

С помощью мат.капитала можно внести первоначальный взнос по кредиту и погасить основную его часть. Перед обращением в банк по поводу кредитов под МК следует получить разрешение на использование гос.дотаций в ПФР.

 

 

 



Суть программы

Ипотечный кредит без первоначального взноса для банка слишком рискованная сделка по двум причинам:

1. Рынок недвижимости очень нестабилен. Периоды роста стоимости недвижимости сменяются затяжными кризисами, которые обрушивают цены на жилье. Если банк выдает ипотеку на пике цен, то он просто не сможет реализовать квартиру по нужной цене, чтобы покрыть задолженность заемщика неспособного дальше оплачивать кредит, во время кризиса.

2. Ипотека с нулевым взносом привлекает заемщиков низкого качества. Банки считают, что, если человек не может накопить деньги на первоначальный взнос, значит он не очень умеет управлять своими финансами, а как итог – риск невозврата по ипотеке из-за низкой платежной дисциплины. Второй момент, есть убеждение у банков, что ипотека без первоначалки – это удел низкооплачиваемых заемщиков с «серыми» доходами и неофициальным трудоустройством, а это опять же риск будущих проблем с возвратом. Но практика показывает, что все это лишь домыслы банков. Просрочка по ипотечным кредитам самая минимальная (3-4%), а те, кто решился на ипотеку, как правило достаточно исправно выполняют свои обязательства перед банком

Важный момент!

Ежемесячный платеж по ипотеке должен составлять половину чистого дохода семьи (за вычетом платежей по кредиту и картам, а также расходам на иждивенцев). Например, если доход семьи из трех человек с одним несовершеннолетним ребенком составляет 50 000 рублей в месяц. Есть кредит с платежом 5000 рублей, то максимум на что может претендовать данная семья — это примерно 1 450 тыс. руб.

 

 

 

Гражданство Российской Федерации

Трудоустройство

Наличие постоянной регистрации

Для проведения всех банковских проверок Вам потребуется паспорт и второй документ, подтверждающий вашу личность.

Не обязательно. Но большинству банков удобно работать с клиентом, который может подтвердить свой официальный доход.

Не обязательно.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ НАШИХ возможностей

Ознакомьтесь с нашими ипотечными продуктами и преимуществами
1.61 мб.

Ипотека по программе
Материнский капитал

Ипотека по программе
Без первоначального взноса

Требования к объектам недвижимости строго регламентированы:

 

• квартиры и дома, приобретаемые на средства мат.капитала, должны находиться в России;


• жильё не должно быть ветхим и аварийным;


• недвижимость должна обладать статусом полноценного жилого объекта.



Улучшение жилищных условий – реконструкция и строительство.

Что же относится к реконструкции:

 

• увеличение площади или этажности жилья;


• изменение технических характеристик помещения (например, превращение чердака в мансарду);


• полное обновление несущих конструкций – в частности, увеличение высоты потолков в доме.


Все работы по изменению характеристик здания предварительно согласовываются в соответствующих учреждениях.



Займы, кредиты и ипотека под мат.капитал:

В крупных банках можно получить ипотеку под мат.капитал. Эти деньги используются как первоначальный взнос или способ уменьшить размер ежемесячных выплат. Для погашения ипотеки допускается использование средств до достижения 3-летнего возраста.

Требуемые документы:

 

• заявление по форме банка;

• паспорт;

• свидетельство о браке;

• копия трудовой книжки;

• cправка 2-НДФЛ;

• право на недвижимость.



Основные условия по представленной программе следующие:

 

• процентная ставка по ипотеке в этом случае составляет от 10,7% годовых;


 максимальная сумма – тридцать миллионов рублей;


• размер займа не может превышать 70% стоимости закладываемой недвижимости;


• срок кредита до 30 лет;


• возможность привлечения созаемщиков – не более трех.



На снижение ставки можно рассчитывать при соблюдении следующих условий:

 

Заемщик является зарплатным клиентом банка, а также оформляется страхование жизни и трудоспособности. И последний момент, если предоставляемое в залог имущество застраховано.

 

 



Суть программы

Основными задачами программы является сокращение супружеских пар, которые стоят на учете за своим жильем. В соответствии с реализацией этого принципа каждый год в Москве определяется количество жилых помещений, предоставляемых участникам программы. Проект помогает не только уменьшить очередность нуждающихся в жилье, но и снять напряжение в социальных кругах города, увеличить уровень рождаемости.

Чтобы принять участие в проекте по субсидированию «Молодая семья» в Москве нужно встать на очередь, как нуждающийся в жилье.

Приобрести недвижимость можно только на территории Москвы. При подписании договора о предоставлении рассрочки, семья получает возможность выплачивать долг в течение 10 лет. Оплату нужно будет вносить каждый квартал. Для того, чтобы стать претендентом на участие в проекте, необходимо внести первоначальный взнос от 20 до 30% от суммы приобретаемого жилья. Если у супругов двое детей, то платеж может быть 15%, и 10% для родителей с тремя детьми. Участникам программы предлагается приобрести квартиру по льготной цене с использованием своих собственных средств. Для семей производится зачет части стоимости недвижимого имущества.

Чтобы стать претендентом на получение льгот при покупке жилья, молодая семья должна написать заявление. Обращаться заявителям нужно в Департамент жилищной политики и жилищного фонда.

Очередность на получение жилого помещения из фонда, находящегося в резерве города, составляется в зависимости от того, к какой категории граждан относятся претенденты на получение помощи.

 

 

 

Ипотека по программе
Молодая семья

Основные условия:

 

Под молодой семьей понимается:

• родители с детьми, при это оба супруга должны быть младше 35 лет;

• обязательным условием является официально зарегистрированный брак не менее одного года;

• также принять участие в программе могут  и те супруги, у которых еще нет детей;
Но они тоже должны быть официально зарегистрированы и срок их брака должен быть не менее одного года.



Требования:

• хотя бы один из супругов должен быть прописан в столице;

• муж, жена и их дети должны быть гражданами России;

• семья должна доказать свою платежеспособность. То есть они должны быть в состоянии выплачивать ипотечный кредит;


*Наличие детей не является обязательным условием для участия в программе, но многодетные семьи имеют право на получение помощи вне очереди.



Порядок оформления:

 

Дата, с которой семейная пара признана нуждающейся.
Количество детей, в том числе есть ли ребенок инвалид.
Имеются ли льготы у кого-либо из претендентов, которые учитываются дополнительно.
Сколько квадратных метров приходится на каждого на момент постановки на учет.

 

Как не стать жертвой аферистов и недобросовестных брокеров?

 

Мне предлагают внести предоплату

Ответ: Профессиональный брокер никогда не потребует предоплату за услуги которые он еще не оказал, оплата производится во факту одобрения. Поэтому, если брокеры требуют от вас некую предоплату вы очень рискуете остаться без одобрения.

 

Комиссия брокера

Ответ: На рынке ипотечных услуг средняя комиссия брокера составляет 3% от суммы одобрения, в редких случаях комиссия превышает 3% и это напрямую связано со сложностями получения одобрения «у клиента», многочисленными отказами банков или очень испорченной кредитной историей.

 

Проверка кредитной истории

Ответ: Проверить кредитную историю можно самостоятельно, обратившись в одно из нескольких кредитных бюро (раз в год проверить кредитную историю можно БЕСПЛАТНО). Но при самостоятельно проверке вы не получите расширенную выписку, поэтому лучше обратиться к ипотечным брокерам за данной услугой. Стоимость расширенной проверки кредитной истории не превышает 3000р.

 

Сроки одобрения

Ответ: Классическое одобрение по ипотеке составляет не более 10 дней, в редких случаях когда клиент имеет все необходимые документы, одобрение можно получить за 1 день.

 

Гарантии и способы оплаты

Ответ: В солидных ипотечных агентствах оплата производится по факту одобрения при наличии заключенного договора, безналичным или наличным расчетом. Если брокер требует от вас оплаты без заключенного договора, то стоит проявить бдительность. В нашем агентстве мы всегда заключаем официальный договор с клиентом!

 

Конфиденциальность данных

Ответ: Если после обращения в одно из брокерских агент вам начали поступать непонятные звонки от брокеров к которым вы не обращались, то скорее всего «ваш контакт» перепродали. Стоит немедленно прекратить общение и разглашение своих персональных данных. Защита персональных данных должна подкрепляться

 


Когда лучше обратиться в ипотечное агентство "Ипотека одобрена" :

  Если вы столкнулись с подобными случаями ранее

  Вам постоянно отказывают все банки и брокеры не выполняют условия договора

  Вы хотите получить 100% одобрение

  Вам необходим официальный договор на услуги, а не пустые обещания

  Нет времени самостоятельно заниматься ипотечным вопросом

Получить консультацию

честные
отзывы наших
клиентов

89%

клиентов

Обращаются за помощью в освоении "Материнского капитала"

91%

клиентов

Берут ипотеку под строящееся жилье или "Новостройку"

68%

клиентов

Оформляют ипотеку на вторичное жилье

1

25%

65%

час

клиентов

клиентов

Минимальный срок одобрения ипотечной заявки клиента через нашу компанию

Используют возможность получения ипотеки без первоначального взноса

Хотят улучшить жилищные условия по программе "Молодая семья"

рефинансирование ипотеки

Объедините ипотечные кредиты и платите меньше
Ставка от
9,5%
Сумма кредита от 1 000 000 ₽  Срок кредита до 30 лет

банки партнеры

доступная ипотека сегодня!

миссия компании

Ипотечное агентство – "Ипотека одобрена" является лидером на рынке ипотечного кредитования. В сентябре 2018 года нашей компании исполняется 10 лет работы на ипотечном рынке. Мы постоянно совершенствуем навыки, проходим обучение в банках, участвуем в мероприятиях и конференциях, чтобы быстро и качественно оказывать услуги по ипотечному кредитованию.

Наша миссия – мы помогаем людям получить эффективную низкопроцентную ипотеку, заехать в свое жилье и обустроить свой быт с новыми перспективами. Помогаем молодым семьям правильно использовать материнский капитал. Наша компания всегда готова помочь, даже  в сложных случаях, когда отказывают все банки!

наши контакты

сотрудничество

Телефон: +7 (499) 499-29-98
Почтовый адрес: info@ipoteka-odobrena.ru
Адрес офиса: г. Москва ул. Жуков проезд, д.19
вход в Бизнес-центр по правой стороне здания, 6-этаж

По вопросам взаимодействия
с партнерами и сотрудничества:
Почтовый адрес: partner@ipoteka-odobrena.ru

Мы в Viber

+7 499 499-299-8